Долгосрочная аренда в Москва-Сити начинается с конкретики: Neva Towers или ОКО, этаж 28 или 51, вид на Москву-реку или закат над «Федерацией». Апартаменты от 40 до 100 м² сдаются на месяц и дольше с документами для юрлиц и условиями для семей с детьми.
Какие башни и этажи доступны для долгосрочной аренды
Три башни на выбор: Neva Towers (башня 1 — этажи 28–59, башня 2 — 60-й этаж) и ОКО (24–51 этаж). Площади от 40 до 100 м², этажи с 24-го по 60-й. Самый высокий объект — 60-й этаж в Neva Towers 2, самая большая площадь — 100 м² в ОКО.
Этажи 24–35 дают городскую перспективу с деталями: видны крыши домов Пресни, трамвайные пути у «Выставочной», «Город столиц» напротив как на ладони. Москва-река течёт широкой лентой, а вечером подсвечиваются набережные. Выше 40-го горизонт становится плоским, река сжимается в серебристую нить, зато видно, как загораются окна в «Меркурии» и «Федерации» этаж за этажом.
На 60-м этаже весь комплекс под ногами, включая вертолётную площадку на «ОКО», но есть нюанс: лифт идёт полторы минуты, и если забыл что-то в машине — это ощутимо. Ещё выше 50-го этажа зимой окна почти не запотевают — воздух суше, а летом кондиционер справляется быстрее.
В Neva Towers больше однокомнатных вариантов 40–51 м² — удобно для командированных или пары без детей. ОКО предлагает двухкомнатные 87–100 м², где троим не тесно: можно работать из одной комнаты, пока ребёнок спит в другой. Вид из окон указан в карточках: закат, рассвет, город, река — выбирайте по предпочтениям на странице долгосрочной аренды.
Как оформить долгосрочную аренду через юрлицо
Юрлица работают по безналу с полным пакетом: договор, акт, счёт, чек. Выбираете объект, согласовываете сроки, менеджер формирует коммерческое предложение и договор за один рабочий день. Счёт выставляется на реквизиты компании, оплата через расчётный счёт.
Акт подписывается при заселении и выезде — два экземпляра, один остаётся у вас. Вся первичка соответствует требованиям бухгалтерии, вопросов при проверках не возникает. Печати, подписи, даты — всё на месте.
Предоплата 50% от стоимости аренды фиксируется в договоре, депозит от 5000 ₽ зависит от объекта и срока. Депозит возвращается через 3–5 рабочих дней после выезда на тот же счёт. Оплата без комиссии: карта или СБП. При аренде на несколько месяцев можно согласовать график платежей — например, раз в месяц частями, а не всю сумму сразу. Подробнее о способах оплаты и возврате депозита.
Инфраструктура для жизни: что рядом и внутри башен
Афимолл Сити в 5 минутах пешком через мост Багратион: «Азбука Вкуса» и «ВкусВилл» на первом этаже работают до 22:00, в выходные до 23:00. Аптека «36,6» рядом с эскалаторами, банкоматы Сбербанка и Тинькофф на нулевом уровне. Детские товары на третьем этаже, там же игровая зона.
Внутри башен — коворкинги с переговорками, фитнес-залы (в Neva Towers на техническом этаже, в ОКО — выше лобби), детские площадки на закрытых этажах. В Neva Towers на первых этажах кафе с кофе навынос и зоны ожидания с диванами, в ОКО — ресторанные площадки и лобби с консьержем, который примет курьера.
Метро «Деловой центр» и МЦК — 7 минут пешком через мост Багратион, МЦД «Тестовская» в 12 минутах. Парк «Красная Пресня» в 15 минутах пешком, набережная Тараса Шевченко вдоль реки — для утренних пробежек или прогулок с коляской, асфальт ровный. Школы и детские сады в Пресненском районе, 10–20 минут на машине в зависимости от пробок.
Подземная парковка в башнях бронируется вместе с апартаментами: передаёте менеджеру марку, модель и номер авто, въезд по пропуску или QR-коду. Карту выдаёт охрана перед шлагбаумом. Камеры на каждом уровне, въезд только по списку. Парковка есть не у всех объектов — уточняйте в карточке перед бронированием.
Сколько стоит долгосрочная аренда апартаментов в Сити
Цена зависит от площади, этажа, башни и срока. Однокомнатные 40–51 м² на этажах 28–54 дешевле двухкомнатных 65–100 м². Чем выше этаж, тем выше ставка: разница между 28-м и 51-м этажом в ОКО ощутима.
При аренде на месяц и дольше ставка за сутки снижается. Точные цены уточняйте на сайте или у менеджера — они меняются в зависимости от сезона и загрузки. Депозит от 5000 ₽ блокируется на карте или переводится отдельно, возвращается после выезда без удержаний, если объект в порядке.
Дополнительные расходы: парковка, если нужна (не у всех объектов), и 2000 ₽ за животное на весь срок проживания. Коммунальные услуги и интернет 100 Мбит/с включены в стоимость. Заезд с 16:00, выезд до 12:00 — стандартные окна, но можно договориться о ранней регистрации, если объект свободен.
Что учесть при выборе апартаментов на долгий срок
Регистрация при заселении обязательна: пропускная система башен требует паспорт РФ у всех жильцов, включая детей. Гостей можно пускать по спискам, которые передаются на охрану заранее — имя, телефон, дата визита. Процедура занимает 10 минут при первом заезде, дальше проходите по лицу.
Вместимость — от 2 до 5 гостей в зависимости от объекта. Семье из четырёх человек подойдут двухкомнатные 65–100 м² в ОКО или Neva Towers: две кровати, диван, стол на кухне. Однокомнатные 40–51 м² рассчитаны на двоих, максимум троих, если один — ребёнок на раскладном диване. Объекты в башне Neva Towers 1 и в башне ОКО можно сравнить по этажам и площадям в каталоге.
Отмена бронирования за 7 и более дней до заезда — предоплата возвращается. При отмене позже — по условиям договора, обычно удерживается часть. Связь с менеджером круглосуточная, отвечают в течение 15 минут. Конфиденциальность гарантирована: данные не передаются третьим лицам.
Для длительных командировок или переезда на год апартаменты в Москва-Сити от Апарт-Сити решают три задачи: локация в центре деловой активности, условия для семей с детьми и документы для юрлиц без вопросов от бухгалтерии. Wi-Fi 100 Мбит/с тянет видеозвонки без задержек, а из окон 40+ этажа видно, как меняется город от рассвета до заката.
